杭州市建设工程交易中心招标流程

1、确定招标方式，项目到杭州市招标办报建。

2、发布招标公告或发投标邀请书
　　实行公开招标的招标人，应在市建设工程交易中心信息网上发布招标公告，投标申请人在规定时间内报名；邀请招标的，向三个以上符合资质条件的投标人发投标邀请书。市交易中心根据招标人的要求发布招标公告，时间不少于2个工作日，并接受投标人的投标报名。

3、发放资格预审文件、确定合格的投标申请人
　　招标人需采用资格预审的，向参加投标的申请人发放资格预审文件；投标申请人按资格预审文件要求填报并递交资格预审申请书；招标人审查、分析、确定合格的投标申请人及项目经理资格，并提交交易中心核对。

4、发售招标文件
　　招标人将招标文件发售给合格的投标申请人，同时向市招标办备案；投标人开始编写投标文件。

5、踏勘现场
　　招标人组织投标人踏勘现场。

6、补充招标文件（答疑纪要）
　　投标人均应以书面形式提出问题，招标人须以书面形式向所有投标人发放补充招标文件（答疑纪要），并同时向市招标办备案。

7、投标文件的编制与递交
　　投标人依据招标文件要求编制投标文件和办理投标担保（或交纳投标保证金），并按规定时间、地点递交投标文件；招标人接收投标文件并记录接收日期时间等。

8、开标招标人按照招标文件确定的时间、地点组织并主持开标、唱标，邀请所有投标人参加。
　　市建设工程交易中心为招标人提供开标场所及相关服务。

9、评标招标人依据法规的规定组建评标委员会。
　　招标人应在开标当天上午10时前派代表携带介绍信到市交易中心随机抽取评标专家成员，并由市交易中心通知评标专家。评标委员会按照招标文件及法律法规和规章的要求进行评审，并编写评标报告，推荐合格的中标侯选人。

10、招标投标情况书面报告及备案
　　招标人编写招标投标书面情况报告，在确定中标人15内向市招标办备案；市招标办对拟中标人进行公示（不少于二个工作日）接受社会监督。

11、发放中标通知书
　　市招标办自收到招标投标书面情况报告之日起5日内未通知招标人在招投标活动中有违法行为的，招标人可以向中标人发出中标通知书，并将中标结果通知所有未中标的投标人。

12、签署合同协议
　　招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，双方办理、提交支付、履约担保手续；订立书面合同后，建设单位在办理施工许可证时应送市建委窗口一份备案。

办理范围：

适用于市区范围内所有非国有投资建设工程项目（属行政划拨土地的建设工程除外）。

办理非国有投资工程发包备案应携带资料：

一、备案事项核准：

1、初步设计批复或方案批复及建设工程规划许可证（原件及复印件）；

2、用地批准手续；

3、开户银行资金证明（原件）；

4、杭州市非国有投资建设工程发包核准登记表（一式三份）；

5、非国有投资的证明材料：（须提供业主及关联企业原件及复印件）营业执照；章程（有变更的需经工商行政管理局备案）；验资报告；外商投资企业批准证书；（原件核对后当场退回）；最近的企业基本情况表等；

6、装饰工程需提供房屋产权证明、租赁合同；近期竣工还未取得房屋产权证明的，需提供该工程的原规划许可证、中标通知书、施工许可证、竣工验收报告等。装饰工程对外立面改变的需提供规划许可证。

二、发包备案：

1、项目发承包基本情况表（一式八份）；

2、投标单位及建造师（项目经理）资格核对表；

3、发承包合同（原件）；

4、承包企业IC卡及其建造师IC卡，外地进杭企业需带建造师证（押证）；

5、承包企业的安全生产许可证、项目经理安全生产B证等（原件及复印件）。

凡在本市市区范围内总建筑面积在500平方米以上或总造价在50万元以上的建设工程施工，除国家和省市另有规定外，必须实行招标投标。

依法必须进行招标的项目，全部使用国有资金投资或国有资金占控股或者主导地位的，或建设用地取得方式为划拨的，应当公开招标。经申请被批准同意采用资格预审的，适用公开招标（资格预审）程序。

办理公开招标应携带资料：

1、初步设计批复或方案批复（有规划许可证的请提供规划许可证）；

2、开户银行资金证明（原件）；

3、杭州市建设工程施工招标核准登记表（一式三份）；

4、杭州市工程建设项目发包初步方案登记表；

5、资格预审项目招标公告；

6、建设工程招标代理委托合同（示范文本）（附《工程代理项目组组成人员情况及事项表》）或者自行招标许可证；

7、装饰工程需提供房屋产权证明、租赁合同；（近期）未取得房屋产权证明的，需提供该工程的原规划许可证、中标通知书、施工许可证、竣工验收报告等。装饰工程涉及外立面改变的需提供规划许可证；

8、专业工程招标需提供该工程的原规划许可证、中标通知书、施工许可证、发包方案等

9、公开招标的施工项目，招标人对投标申请人进行资格预审的，需先提交资格预审申请报告及投标人资格预审文件，经批准后，再进入报建程序。

10、本次工程招标预算书。

适用于市区范围内所有非国有投资建设工程项目（属行政划拨土地的建设工程除外）。

办理非国有投资工程发包备案应携带资料：

一、备案事项核准：

1、初步设计批复或方案批复及建设工程规划许可证（原件及复印件）；

2、用地批准手续；

3、开户银行资金证明（原件）；

4、杭州市非国有投资建设工程发包核准登记表（一式三份）；

5、非国有投资的证明材料：（须提供业主及关联企业原件及复印件）营业执照；章程（有变更的需经工商行政管理局备案）；验资报告；外商投资企业批准证书；（原件核对后当场退回）；最近的企业基本情况表等；

6、装饰工程需提供房屋产权证明、租赁合同；近期竣工还未取得房屋产权证明的，需提供该工程的原规划许可证、中标通知书、施工许可证、竣工验收报告等。装饰工程对外立面改变的需提供规划许可证。

二、发包备案：

1、项目发承包基本情况表（一式八份）；

2、投标单位及建造师（项目经理）资格核对表；

3、发承包合同（原件）；

4、承包企业IC卡及其建造师IC卡，外地进杭企业需带建造师证（押证）；

5、承包企业的安全生产许可证、项目经理安全生产B证等（原件及复印件）。

适用于建设行政主管部门同意进行邀请招标的施工项目。

办理邀请招标应携带资料：

1、建设行政主管部门同意进行邀请招标的批文；

2、初步设计批复或方案批复（有规划许可证的请提供规划许可证）；

3、开户银行资金证明（原件）；

4、杭州市建设工程施工邀请招标核准登记表（一式三份）；

5、建设工程招标代理委托合同（附《工程代理项目组组成人员情况及事项表》）或者自行招标许可证；

6、装饰工程需提供房屋产权证明、租赁合同；未取得房屋产权证明的，需提供该工程的原规划许可证、中标通知书、施工许可证、竣工验收报告等。装饰工程对外立面改变的需提供规划许可证。

办理范围：

本市辖区内的建设工程项目，凡达到下列标准之一的，必须实行监理招标投标：

1、3万平方米以上成片开发建设的住宅小区建设工程项目，单位工程建筑面积在1.5万平方米以上的大型建设工程项目。

2、《中华人民共和国招标投标法》以及《工程建设项目招标范围和规模标准规定》确定必须进行监理招标的建设工程项目。

3、项目总投资（立项投资总额）在3000万元人民币及以上的建设工程项目。

4、监理合同估算价在50万元人民币以上的建设工程项目。

5、其他需要招标的监理工程项目。

依法必须进行招标的项目，全部使用国有资金投资或国有资金占控股或者主导地位的，或建设用地取得方式为划拨的，应当公开招标。

办理公开招标应携带资料：

1、杭州市建设工程监理招标核准登记表（一式三份）；

2、立项批复或者计划文件；

3、初步设计批复或者方案批复（有规划许可证的请提供规划许可证）；

4、工程概预算（及招标所需的设计图纸、技术资料）

5、建设工程招标代理委托合同（附《工程代理项目组组成人员情况及事项表》）

办理范围：

纳入市本级部门预算管理的行政事业单位使用财政性资金或其它资金，采购金额在10万元以上50万元以下的小型基建、修缮工程。

办理市本级预算管理单位小型项目招标备案须知：

1、市采购办下达的政府采购预算执行书；

2、市本级小型工程项目招标公告（一式三份）；

3、杭州市市本级小型工程施工招标登记表（一式三份）；

4、市本级小型建设工程施工招标文件（包括市本级小型建设工程施工投标文件格式，不少于八份）；

5、施工图（一份）；

6、其它相关资料。

办理范围：

50万元以下的30万元以上的建设工程施工可申请公开交易。

办理公开交易应携带资料：

1、初步设计批复或方案批复（有规划许可证的请提供规划许可证）；

2、工程概预算；

3、开户银行资金证明（原件）；

4、要求公开交易的书面申请一式三份；

5、杭州市建设工程施工公开交易核准登记表（一式三份）；

6、装饰工程需提供房屋产权证明、租赁合同；未取得房屋产权证明的，需提供该工程的原规划许可证、中标通知书、施工许可证、竣工验收报告等。装饰工程对外立面改变的需提供规划许可证。

7、办理刷卡时，请随带《施工交易单》、《投标单位及建造师（项目经理）资格核对表》、施工单位安全生产许可证、建造师（项目经理）安全生产B证、企业IC卡和个人IC卡；若施工单位为外地进杭企业，还须携带个人注册证书（三级项目经理资质证书和工作手册）。

办理范围：

适用于建设行政主管部门同意进行直接发包的施工项目。

办理直接发包应携带资料：

1、建设行政主管部门同意进行直接发包的批文；

2、初步设计批复或方案批复（有规划许可证的请提供规划许可证）；

3、开户银行资金证明（原件）；

4、杭州市建设工程施工直接发包核准登记表（一式三份）；

5、装饰工程需提供房屋产权证明、租赁合同；未取得房屋产权证明的，需提供该工程的原规划许可证、中标通知书、施工许可证、竣工验收报告等。装饰工程对外立面改变的需提供规划许可证。

办理范围：

施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的。

办理自建自用应携带资料：

1、杭州市建设工程施工自建自用核准登记表（一式三份）；

2、初步设计批复或方案批复（有规划许可证的请提供规划许可证）；

3、开户银行资金证明（原件）；

4、要求自建自用的书面申请一式三份；

5、该施工企业资质等级证明；

6、开挖深度5米以上，需提供基坑围护方案；

7、装饰工程需提供房屋产权证明、租赁合同；近期完工尚未取得房屋产权证明的，需提供该工程的原规划许可证、中标通知书、施工许可证、竣工验收报告等；装饰工程对外立面改变的需提供规划许可证。

8、办理刷卡时，请随带《施工交易单》、《投标单位及建造师（项目经理）资格核对表》、施工单位安全生产许可证、建造师（项目经理）安全生产B证、企业IC卡和个人IC卡；若施工单位为外地进杭企业，还须携带个人注册证书（三级项目经理资质证书和工作手册）。

说明：以上仅为简要介绍，详细咨询请洽杭州中浙招标有限公司